商场如战场。
不到最后一刻,谁也没有办法肯定自己是猎人,还是猎物。
我在听完李明博说的之后,我终于明白了方婕说的身不由己是什么意思,要换做是我的话,3000万打水漂,我也不甘心。
毕竟这么多年辛苦攒下来的。
李明博也是如此。
当他3000万被套的时候,他咬着牙继续往里面投钱,毕竟建林路边上的地块是鑫龙地产的核心资产,只要建成,亏本是不可能亏本的。
李明博也持有那块楼盘的股份,他自然不会认为自己投进去的钱会打水漂的,哪怕说张明华最后真的不开发这块楼盘了,被政府回收重新拍卖,由新公司继续开发,他的本金也不会亏。
但是这里面有几个关键问题。
第一,楼盘开发,什么时候开发,现在已经7000万投进去了,楼盘连封顶还没有封顶呢。
第二,楼盘烂尾拍卖,什么时候拍卖,毕竟楼盘烂尾,到政府出面回收,再到拍卖这一环节,也需要很长的时间去走的,并且鑫龙地产也不会允许自己的楼盘沦落到拍卖这一步的,完全可以隔一段时间动一下工,隔一段时间再动一下工。
国内将楼盘圈起来捂盘不动工,等着地皮升值,或者暂时没钱动工的房地产开发公司也不是没有。
第三,也是最重要的一点,虽然说李明博到最后不管怎么样,他的7000万本金能收回来,但这不意味着他不亏,他除了自身的3000万之外,剩下的4000万一部分是银行抵押贷款,另外一部分是一些民间借贷,是需要一直负高额利息的。
而一般一些大额借贷,都是需要一年回一次本金的。
一旦抽贷。
李明博的资金链便会变的比张明华还糟糕,毕竟张明华是有预售的楼盘一直回款的,而李明博只能等着建林路那块楼盘拿到预售许可,开盘卖出去,他才能回款。
但那块楼盘,张