化；清蒸鲈鱼的鲜美在鼻腔中弥漫开来，仿佛让人置身于宁静的海边；外焦里嫩的烤羊排，带着独特的香气，令人闻之食指大动；颗颗饱满、黑椒香气浓郁的牛肉粒，肉质紧实有嚼劲；翠绿鲜嫩的时蔬，清新爽脆，鲜亮的色泽让人心情愉悦，食欲瞬间被勾起。

众人开始品尝起美食，田中坤夹了一筷子菜放入口中，微微点头，脸上露出满意的神情。

随后，他放下筷子，清了清嗓子，神色认真地说道：“陈科长，关于咱们东城区物业服务质量提升的事情，我想跟你详细说说我们住建局接下来的一系列计划。目前，物业行业存在一些乱象，我们必须加以整治，才能真正保障业主的权益。”

陈扬微微坐直身子，目光专注地看着田中坤，认真倾听着。

田中坤接着说道：“首先，我们打算加强对物业企业的资质审核。以前的审核标准相对宽松，导致一些不够专业、不够负责的物业企业混入市场。”

“接下来，我们会提高门槛，对企业的人员配备、服务经验、财务状况等方面进行严格审查，确保进入市场的物业企业具备良好的素质和能力。”

陈扬听后，微微皱眉思考了片刻，说道：“田局长，你这个想法非常好。不过在资质审核过程中，可能会遇到一些企业提供虚假材料的情况。”

“我建议可以建立一个诚信档案系统，对企业的诚信情况进行记录。一旦发现提供虚假材料，不仅要取消其资质申请，还要进行相应的处罚，这样才能保证审核的公正性和有效性。”

田中坤眼睛一亮，连连点头，说道：“陈科长，你这个建议太及时了。我们确实没有考虑到这一点，诚信档案系统的建立很有必要。这样一来，也能对物业企业起到一定的约束作用。”

接着，田中坤又说道：“其次，我们计划建立更完善的监督机制。目前，对物业企业的监督主要依赖于业主的投诉，但这种方式比较被动。”